3月5日，国务院总理李强作政府工作报告，与经济、房地产、政府工作相关要点如下：

去年工作回顾

国内生产总值增长5%

居民人均可支配收入实际增长6.1%

城镇新增就业1256万人

居民消费价格上涨0.2%

居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元

一次性增加6万亿元地方专项债务限额置换存量隐性债务

数字经济核心产业增加值占国内生产总值比重达到10%左右

常住人口城镇化率提高到67%

今年主要预期目标

国内生产总值增长5%左右

城镇新增就业1200万人以上

居民消费价格涨幅2%左右

单位国内生产总值能耗降低3%左右

3月5日上午9时，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。

今年部分重点工作

房地产调控：持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

合理控制供地：优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。

存量房收购：盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。

保交房：拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。

房企债务：拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。

城市更新：持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发。

基础制度：有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

好房子：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

老旧小区改造：统筹城市低效用地再开发，加快健全城市防洪排涝体系， 加强燃气、给排水、热力、地下管廊等建设和协同管理。

政府投资：今年中央预算内投资拟安排7350亿元。

财政：今年赤字率拟按4%左右安排，赤字规模5.66万亿元，一般公共预算支出规模29.7万亿元，拟发行超长期特别国债1.3万亿元。

消费：大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求。安排超长期特别国债 3000亿元支持消费品以旧换新。

就业：实施重点领域、重点行业、城乡基层和中小微企业就业支持计划。支持劳动密集型产业吸纳和稳定就业，统筹好新技术应用和岗位转换。

乡村振兴：学习运用 “千万工程”经验，完善强农惠农富农支持制度，发展新型农村集体经济。

环保：协同推进降碳减污扩绿增长，加快经济社会发展全面绿色转型。

来源：中国房地产报

3 月 5 日，全国人大代表、58 同城董事长兼 CEO 姚劲波接受中国房地产报采访，对当下房地产市场形势发表看法，直言 “对未来半年到一年内市场企稳充满信心” 。

市场现企稳端倪

姚劲波指出，房地产市场已显企稳迹象，不再下行。58 同城数据显示，二手房交易热度持续。如今年 3 月开局，上海二手房两日网签超 2500 套，3 月 1 日成交 1296 套创 2025 年单日新高。

安居客数据表明，2 月上海二手房挂牌均价环比上涨 0.1%，结束自 2024 年 6 月起的连续七个月下跌。春节后，深圳、北京等一线城市及杭州、南京等重点城市市场活跃度大增，二手房成交量环比涨幅明显，新房市场也有回暖 。

呼吁政策加码助推

基于现状，姚劲波希望国家在财政政策、利率、交易税费等方面加大力度，助力市场加速恢复。目前国家高层已释放稳市信号，接下来，银行机构和地方政府的落实至关重要。

他认为当下市场价格低位，是政府收储土地的好时机，收储能打通市场堵点。自然资源部近期发布通知，要求各地用专项债券资金加大收储闲置土地力度，与姚劲波观点契合 。

行业规模走势预判

谈及行业未来规模，姚劲波预判二手房市场占比将进一步提升，新房市场或稳定在一定规模甚至恢复。虽走势难精确判断，但房地产仍将是庞大行业，作为国民经济重要金融支柱，关乎百姓财富感知与消费信心。

过去房地产民营经济主导，如今国有成分占比上升，姚劲波期望民营经济在创新上继续发力，呼吁国家关注民营经济在行业内的创新带动作用 。

安居客布局新征程

作为头部房地产平台，安居客将持续做好房产流通工作，利用 AI 技术赋能行业，优化交易机构服务。同时，为百姓租房、买房提供全方位、高品质服务。姚劲波此前在两会提案，建议稳定租房价格，控制年度租金涨幅在 5% 以内，加强中介租金价格监测，体现对租赁市场的关注 。

房地产市场发展备受瞩目，姚劲波的观点为我们洞察市场现状与走向提供了视角。在政策与市场的共同作用下，房地产市场未来可期，值得持续关注。