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未暴雷民营房企知多少?

编辑:楼市君 时间:2023-09-12 18:08:22 来源:综合

如今翻看各大研究机构做的规模排行榜,你会发现,排在前面的几乎都是央国企,民营房企在这轮调整中似乎遭遇“团灭”。

但翻看2023年房企中报时,却洞察出不少民营房企不仅没有沦为“雷企”,它们依然有着良好的财务纪律,努力完成项目交付,积极拿地,活生生的成为别人眼中的房企。

而最近的政策层面也是暖风频吹,四大一线城市纷纷落地认房不认贷,央行在8月底召开金融支持民营企业发展工作会,国家发改委内部拟设立民营经济发展局。

从这些举措来看,国家一直大力支持民营经济的发展。

似乎,民营房企的春天要来了。

哪些是民营房企?即克而瑞公布的《2023年1-8月中国房地产企业销售榜TOP100排行榜》中的民营房企(港资和外资除外)。

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暴雷又是什么?所谓暴雷是指在公开市场发债的民营房企未能偿付投资人本金和利息,进而构成实质性违约的情形,但是成功展期的不算违约。

根据上述范围和定义,一自媒体筛选出了以下23家未暴雷的民营房企,仅供大家参考——

碧桂园、龙湖、滨江、新城、美的、卓越、雅居乐、大华、伟星、中骏、新希望、中天、金辉、华宇、星河、复地、万达、鸿荣源、邦泰、海信、珠江、宝华、中奥!
从民营房企未暴雷的原因来看,主要是杠杆率合理、区域深耕、股东背景强这三个原因所致。
如今的房地产已经不是过去唯规模论了,经营稳健、杠杆率合理、按时保交付、房屋质量过关,这些标准才是大家更为看重的。
民营房企在本轮调整期几乎遭遇团灭,能安全活下来的并不多;而在市场没有彻底企稳前,我们还是要保持警惕,要防止黑天鹅事件的发生。


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