南昌保障性住房来啦！

刚刚，南昌市住房和城乡建设局发布了一则《关于开展配售型保障性住房申请的公告》，表明南昌开始启动配售型保障性住房预申请工作。

配售型保障性住房以家庭为单位申购，每个家庭限购一套。家庭成员包括夫妻双方、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人，其他家庭成员为共同申请人。主申请人自行选择是否将未成年子女或已成年单身子女作为家庭成员共同参与申请审核。年满十六周岁的完全民事行为能力人及已成年单身子女可单独进行申请。

申请人为本市城镇户籍家庭的，应当至少1名家庭成员年满16周岁且具有完全民事行为能力，并取得本市城镇户籍；申请人为城镇常住人口的，应当持《居住证》连续满3年（自申请之日起往前计算），有稳定工作且在本市连续缴纳6个月以上城镇社会保险。

（一）具有下列情形之一的，不得申请购买本市配售型保障性住房：

1.正在享受配租型保障性住房（含租赁补贴）、租住公有住房、人才住房政策的；

2.已享受过房改房（含已经转移登记）的；

3.已享受过经济适用住房实物政策（含已办理了上市）的。

（二）按规定退出以下各类政策性住房（房改房已转移登记、经适房已上市交易的除外）后，符合条件的家庭，也可申请购买配售型保障性住房，申请时应当承诺在签订配售型保障性住房购房合同前须按规定自愿退出配租型保障性住房（含租赁补贴）、公有住房、人才住房、房改房、经适房等原有政策性住房：

1.退出配租型保障性住房（含租赁补贴）、租住的公有住房、人才住房的；

2.按房改政策退出已享受的房改房实物房源;

3.退出（回购）未上市交易的经济适用住房实物或退回经济适用住房货币补贴的。

根据供需情况，采取摇号方式，面向所有申请家庭实行分阶段分类型配售，首先从第一优先序列（即：本市城镇户籍低保家庭、分散供养的特困人员和支出型困难的无房家庭）开始配售，仍有富余房源的，则依次面向其他优先家庭配售，直至房源全部配售完毕。

（一）第一优先序列：本市城镇户籍低保家庭、分散供养的特困人员和支出型困难的无房家庭；

（二）第二优先序列：本市城镇户籍人均年收入低于本市城镇居民人均可支配收入（当前为52622元）的无房家庭；

（三）第三优先序列：本市城镇户籍无房家庭；

（四）第四优先序列：本市城镇常住人口的无房家庭。

目前就看到一个项目——红谷滩区行知大道安居住宅项目。

项目位于南昌市九龙湖西部高校园区组团，周边有多所规划高校以及我市重点打造行知中学。项目用地面积约52亩，容积率2.2，由13栋中高层住宅、2栋低层配套楼、1栋三层幼儿园(市级综合托育服务中心)组成。项目整体规划结合片区定位，考虑地块长期发展性及未来城市的展示形象，打造住区和生活交互共融、开放协调的氛围，整个用地内建筑的布置尽量避免相互影响，充分考虑对小区内部及外部环境的创造和利用，合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡，既保证流畅性，又保证多样性，并在中心景观设置了集中绿地，建筑总体布局力求考虑城市文脉和历史文化。

项目规划总户数703户，其中包含86m三室两厅一卫户型94户，89m三室两厅两卫户型为168户，109m三加一室两厅两卫为261户，119m四室两厅两卫户型为180户，户型整体设计方正通透、采光通风好，同时充分利用阳台、凸窗等区域拓展房间的使用空间，增加使用功能的可能性，极大提高实际套内使用面积。

项目于2024年11月启动分期开发建设，首批配售型保障性住房计划于2027年12月底竣工。配售价格按照土地划拨价款+建安成本+5%以内管理费用执行，具体价格以正式配售公告为准

配售型保障性住房实行常态化线上申请的方式，由申请家庭主申请人注册登陆南昌市配售型保障性住房信息系统--南昌安居保障房（微信小程序，二维码见附件），按要求填写申请家庭有关信息及相关声明和授权，提交配售型保障性住房保障需求。