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16万元买的车位竟“消失”!南昌悦珑府开发商被约谈

编辑:楼市君时间:2020-11-10 21:46来源:江西晨报

买房是大事,收房更是喜事。可是,对于南昌悦珑府的业主来说,还没来得及高兴,他们就发现了大问题。有业主反映,他们花了高价“捆绑”购买悦珑府地下停车位,然而有些停车位却太小,很是考验停车技术。甚至,还有的业主花费16万元“捆绑”买的车位,竟然被一堵墙占据了。

投诉

花16万元买“捆绑”车位 竟被一堵墙占了

记者了解到,被业主们投诉的悦珑府楼盘,位于南昌县东新乡东祥路,共有6栋商品住宅楼,2018年10月前后对外售卖,于日前完成竣工,正待业主前往验收新房。然而,这还没来得及高兴,业主们就发现了大问题。“没想到这么高的价格却买来这么奇葩的车位。”一位业主说道。

那这个停车位如何奇葩呢?在投诉的业主当中,购买了6栋一套商品房的何先生告诉记者,自己花了16万元买车位,最终车位却被一堵墙给“霸占”了。“现在开发商也不肯退钱。”何先生无奈地向记者介绍道,他当时购买的商品房毛坯价格为9135元/平方米,并被强制要求购买车位。

根据何先生购买车位时与开发商——南昌骏越房地产开发有限公司签署的《车位使用权转让协议》显示,其车位位于6#楼地下室F区-F134号,并附了一张车位平面图,在图上勾选了何先生的车位。

▲何先生带着记者来到他所购买的车位区域

▲何先生带着记者来到他所购买的车位区域

11月3日,何先生带着记者来到他所购买的车位区域F区,该区域正靠近出入口处的一扇墙,地面可以看见F133的车位,却找不到F134号。而根据车位平面图显示,F133、F134两个车位紧邻,均位于出入口墙体的一侧。站在F133车位区域,何先生指着临近的空闲区域称,“按照规划与协议,这就是我家的车位,却不知道怎么成了这样,被墙体给霸占了。”根据现场测量,原本属于何先生的车位仅有1.2米左右的宽度。

更让何先生不满的是,他曾为此与开发商沟通过多次,但开发商既不承诺按协议提供车位,也不退还车位费,只是随意给他安排了地下室尽头的一处停车位。“那个车位宽度不够,周边车位停满后,车子根本就进不去,也出不来。”为何开发商自己的过错,却要让买车位的业主来承担责任?何先生对此十分气愤。

业主

花费高价购买车位 却停车困难

除了何先生,许多其他业主也碰到了停车泊位“缩水”的问题。有的悦珑府业主把小轿车开至负一楼,尝试把车辆停往停车泊位,却因停车泊位两旁都有柱体,相隔距离仅有停车泊位的宽度,导致车辆倒车入库难度较大。期间,在一群业主的指挥下,车主才勉强把车辆停在了车位内。

▲地下室方形柱体或墙体较多

▲地下室方形柱体或墙体较多

然而,有的停车泊位即便能够停下车辆,但是因为车辆与墙体之间的空隙不够大,导致车内人员下车都很困难。对此,有业主开玩笑称,“我不知道要怎么下车,得问开发商,让他们来演示怎么下车。”还有业主戏称,“只能从天窗上爬出来了。”

此外,据业主介绍,购买了悦珑府楼盘的业主均被“捆绑”买了车位,价格在15万元至19万元不等。“这个地方的车位价格上了15万元,就属于天价了。”一名年轻的男性业主激动地说道。

调查

部分停车泊位宽度不够

停车难,下车也难

为了了解清楚悦珑府地下室停车泊位的具体情况,记者与部分业主一起来到地下室进行现场调查。

按照国家规定停车位标准尺寸:小车停车位宽度2.2米~2.5米。一般来说,目前小区停车位、商场停车位的标准基本上是以宽2.5米,长≥5.0米来设计的。根据业主实地测量显示,悦珑府地下室停车位宽度“勉强”合格,这个尺寸只够停放一辆普通的小轿车。何先生的儿子是汽修人员,他告诉记者,该小区的停车泊位宽度仅能停泊普通型小轿车,甚至还较有难度,而体型稍微大点的车辆根本就停放不了。

▲根据测量,车位宽度仅有1.2米左右

▲根据测量,车位宽度仅有1.2米左右

记者还发现,因该地下室方形柱体或墙体较多,导致有部分停车位正好处于柱体或墙体之间,车位宽度仅在2.2米~2.4米之间。而这个宽度业主肯定是很难把车辆停进去的,即使停进去了也打不开车门。“这个车肯定是开不进去的,除非有力气能把车搬进去。”有自称停车技术不太好的业主称,在这里停车比考驾照还难。

此外,记者注意到,该楼盘地下室设置的停车位比较密集,从而导致有些边角的泊位在停满车辆的情况下,也存在开车、停车比较困难的情况。甚至地下车位下方的管道较为低矮,高度仅有1.75米左右,容易撞到业主的头部。

开发商

施工过程中沟通不畅

导致出现误差

“(规划)图纸上是有这个(车位)的,我们不会平白无故去弄一个车位出来。”昨日,南昌骏越房地产开发有限公司维护客户关系的一名章姓负责人表示,该楼盘共有770余户业主,地下室停车位有780余个车位。

至于车位宽度问题,该章姓负责人承认,“有些车位有部分误差,划线时有些窄了,有些宽一点。”同时,他解释道,其实业主与该公司签订的《悦珑府地下车位平面图》上分为“标准车位”“豪华子母车位”“微型车位”“难停车位”等7种,“微型车位、难停车位的宽度就更窄些。”

记者注意到,由于《悦珑府地下车位平面图》中7种车位的图标颜色深浅不一,再加上是黑白色,导致分辨有些困难。对此,该负责人也称,“可能业主购买时自己也没看清楚。”

为何何先生的车位会“消失”呢?章姓负责人坦称,该公司是由四家公司合作组建的,在营销、施工、物业等方面各有分工,合作之间可能有些沟通不畅,导致施工过程中出现偏差,最终出入口旁规划的车位被占据了。

通过查询国家企业信用信息公示系统,记者了解到,南昌骏越房地产开发有限公司是由南昌伟象置业有限公司、南昌新伦房地产开发有限公司、悦泰发展有限公司、南昌世欧房地产开发有限公司四家公司出资组建而成。

楼盘开发商被约谈

日前,何先生退还16万元车位款的要求未被开发商采纳。章姓负责人称,希望能够与业主协商,更换另外一个车位,如果协商不了的话,业主可走司法程序进行退款。

11月4日,南昌县自然资源局约谈了开发商,要求开发商积极处理业主的投诉问题,对于车位面积狭小的车位,开发商该退款则需退款,该更换车位则更换。

对于开发商是否更换地下室车位的设计规划,还需进一步调查。

对于此事, 你怎么看?

来源:江西晨报

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