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刷屏了丨利好政策密集频出,购房良机正此时

编辑:楼市君 时间:2023-09-06 20:09:52 来源:综合

众望所归,提振楼市的新一轮政策已经来了。

近日,楼市不断释放积极信号:降存量房贷利率、认房不认贷、降首付、降利率、减税费、优化公积金使用......

特别是“降存量房贷利率”,上一次对存量房贷动刀,则是14年前的2009年,后来市场经历了史无前例的“4万亿经济刺激”,楼市也走向了“房价翻番”的高峰期。

这些宏观信号,无疑向市场给足了强大的信心,也释放出:房地产作为国民经济支柱产业,始终是经济的底盘,房地产交易市场即将迎来全面回暖。

所以你还在犹豫着“现在是不是最佳的买房时机?”下面一系列分析将给足你信心,提醒你:“一个最佳的购房时机已然来临”。

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8月31日,两大官方部门联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,文件中指出,未来贷款购房的家庭而言,首套住房商业性个人房贷最低首付比例统一调为不低于20%,二套住房商业性个人房贷最低首付比例统一为不低于30%。

同时,9月25日起,存量首套住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度,也可以由金融机构新发放贷款置换存量贷款,最终实现降低存量贷款利率的目的。

而且楼市不仅就这一股暖风,8月初多部门官宣首套房“认房不认贷”,广州、深圳、上海、北京相继宣布落实。“认房不认贷”指的是,只要你:没房(或卖掉)+贷款还清等于首套房,没房(或卖掉)+贷款没还清,也是等于首套房,这让更多人享受首套房的低首付与低利率,这将直接利好改善置换购房者,同时激活了新房和二手房市场。

在南昌购房新政十五条中,更是汇集了一系列利好,比如人才契税补贴、置换房退税、二手房支持“带押过户”、公积金全省一体化,首付不够公积金可以凑等,条条都救在要害。

众多利好政策接踵而至,提振楼市的信号已经非常明显了。无疑现在是买房、换房的好时机!

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对购房者而言,买房这种大事,一定是郑重考虑,优中选优。保利发展,30载匠心不变,在大浪中握紧舵盘,稳健前行,是“三道红线”下少见的不踩线、不降档的全优生,成为各大房企的标杆。不少人戏称:选择保利就是吃下了“定心丸”。

根据中国房地产报发布新闻2023年1-8月房企业绩排行榜单中,保利发展再度以2990.2亿元夺得2023年1~8月的销售额冠军。近两年以来,保利发展发展势头可谓“强劲”。今年上半年,保利发展拓展项目41个,总地价709亿元,同比增加17%,平均每月拿地超过百亿元。

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(数据来源:中指研究院)

而保利在江西的表现也是相当出众,在全江西省的销售排名始终处于领先地位,在南昌2023年1-8月房企流量销售排行榜上,保利江西同样以33.93亿元再度问鼎销冠。在南昌1-8月商品住宅备案排行榜上,保利有4个项目入围TOP20强,其中包含保利和光、保利艾溪湖、保利天汇、保利天珺。所以江西业内始终流传着一句话——每5个江西购房者,就有1个保利的业主。

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好品牌就代表着超强的交付力,也同样诠释着“买得放心”四个字。当保民生、保交付成为“楼市”的主旋律,“兑现力”也成为了楼市的关键词,在市场下行环境修复信心进程中,无论是“三稳”目标,还是“三保”要求都赋予了“交付力”更深层次的意义。

央企保利,凭借着过硬的综合实力和稳健的运营能力,入赣16年行履5城48盘,从砖瓦之微到品质眼见为实,以「教科书级」的兑现力酝酿惊喜。

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保利江西2023年上半年保质保量不负众望,按时兑现交付承诺,按期胜利完成7个项目:赣州保利天汇、赣州保利时光印象、保利熙悦、保利嘉福领秀山、保利天汇、保利紫云、保利华章香颂,共计美好交付3542户,业主满意度高达97%。

保利江西准时向业主交付一套房屋、一串钥匙、一份承诺,展现了作为国企的担当与实力,只为完成与业主的双向奔赴。

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保利江西自入赣以来时刻突破地产开发商的角色,不断外延和升级城市配套与生活服务,满足江西人民对美好生活的向往。

它建造保利大剧院,搭建江西对话世界的艺术窗口;造赣州之星,为江西开启高端生活新坐标;在抚州打造保利华章综合体,构建对话世界的文化殿堂;造保利高尔夫、保利皇冠假日酒店、抚州希尔顿逸林酒店、保利半山温泉、保利明月川温泉度假旅游等休闲娱乐生活圈,构筑美好生活。

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(南昌保利大剧院效果图)

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(赣州之星效果图)

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(南昌保利半山温泉谷效果图)

而且,保利深知江西对教育的重视程度,洞悉每个家庭对优质教育的渴望,毅然肩负起教育重任。2021年助力青云谱成功引入师大教育集团,并承担学校代建工程。为了庆贺南昌二中进驻青云谱区,向南昌二中教育集团捐赠2800万元,用以教育事业发展。2022年又向九江市教育发展基金会捐赠1000万元,推动九江教师事业发展。

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(南昌师大博文学校效果图)

保利江西凭借自我强大的配套资源兑现能力,以精筑城市教育场所,引进区域优质教育资源等,在江西这片热土上筑就了诸多优秀配套样本,驱动城市更新。

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其实“现在是不是买房的最佳时机?”这个答案显而易见,它取决于你的买房需求和划算程度。结婚要买房、孩子上学要买房、老破小住怕了要买房、月月交租还不如买套房……在这些需求之下,再权衡一下此刻的划算程度,那除了上述的官方利好大招之外,保利更是为金秋9月铆足了劲,联动5城超20盘的福利优势,推出金秋给利6重钜惠,以及帮卖旧房4大服务,以真真切切的福利再次给足你信心。

首付可以再低一点,最长180天首付分期,首付款低至5%;福利可以再炸一点,保利5城千套安心现房,入住再月供,而且还保价100天,让你放心购;服务可以再好一点,央企物业最高免3年物业费;壕礼可以再多一点,到访、成交即送好礼,现房壕礼抽不停。

旧房卖不掉,新房买不了,卖房困局,保利帮你解决;“视频服务:大V短视频制作,助力卖房信息发布”;“平台服务:58平台发布旧房信息,并提供置顶资源,精准触达”;“摄影服务:为旧房量身定制拍摄美照,助力旧房成交”;“带看服务:保利爱家,每月两场集中带看”。

多重劲爆福利叠加,给利到底承诺上线,羊毛薅到你手软,真正兑现冲刺金9的满满诚意。可以说,预备买房,趁楼市窗口期,趁优惠力度超乎想象,早行动别犹豫,相信保利就对了。

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