众望所归，提振楼市的新一轮政策已经来了。

近日，楼市不断释放积极信号：降存量房贷利率、认房不认贷、降首付、降利率、减税费、优化公积金使用......

特别是“降存量房贷利率”，上一次对存量房贷动刀，则是14年前的2009年，后来市场经历了史无前例的“4万亿经济刺激”，楼市也走向了“房价翻番”的高峰期。

这些宏观信号，无疑向市场给足了强大的信心，也释放出：房地产作为国民经济支柱产业，始终是经济的底盘，房地产交易市场即将迎来全面回暖。

所以你还在犹豫着“现在是不是最佳的买房时机？”下面一系列分析将给足你信心，提醒你：“一个最佳的购房时机已然来临”。

8月31日，两大官方部门联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，文件中指出，未来贷款购房的家庭而言，首套住房商业性个人房贷最低首付比例统一调为不低于20%，二套住房商业性个人房贷最低首付比例统一为不低于30%。

同时，9月25日起，存量首套住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由金融机构新发放贷款置换存量贷款，最终实现降低存量贷款利率的目的。

而且楼市不仅就这一股暖风，8月初多部门官宣首套房“认房不认贷”，广州、深圳、上海、北京相继宣布落实。“认房不认贷”指的是，只要你：没房（或卖掉）+贷款还清等于首套房，没房（或卖掉）+贷款没还清，也是等于首套房，这让更多人享受首套房的低首付与低利率，这将直接利好改善置换购房者，同时激活了新房和二手房市场。

在南昌购房新政十五条中，更是汇集了一系列利好，比如人才契税补贴、置换房退税、二手房支持“带押过户”、公积金全省一体化，首付不够公积金可以凑等，条条都救在要害。

众多利好政策接踵而至，提振楼市的信号已经非常明显了。无疑现在是买房、换房的好时机！

对购房者而言，买房这种大事，一定是郑重考虑，优中选优。保利发展，30载匠心不变，在大浪中握紧舵盘，稳健前行，是“三道红线”下少见的不踩线、不降档的全优生，成为各大房企的标杆。不少人戏称：选择保利就是吃下了“定心丸”。

根据中国房地产报发布新闻，2023年1-8月房企业绩排行榜单中，保利发展再度以2990.2亿元夺得2023年1~8月的销售额冠军。近两年以来，保利发展发展势头可谓“强劲”。今年上半年，保利发展拓展项目41个，总地价709亿元，同比增加17%，平均每月拿地超过百亿元。

而保利在江西的表现也是相当出众，在全江西省的销售排名始终处于领先地位，在南昌2023年1-8月房企流量销售排行榜上，保利江西同样以33.93亿元再度问鼎销冠。在南昌1-8月商品住宅备案排行榜上，保利有4个项目入围TOP20强，其中包含保利和光、保利艾溪湖、保利天汇、保利天珺。所以江西业内始终流传着一句话——每5个江西购房者，就有1个保利的业主。

好品牌就代表着超强的交付力，也同样诠释着“买得放心”四个字。当保民生、保交付成为“楼市”的主旋律，“兑现力”也成为了楼市的关键词，在市场下行环境修复信心进程中，无论是“三稳”目标，还是“三保”要求都赋予了“交付力”更深层次的意义。

央企保利，凭借着过硬的综合实力和稳健的运营能力，入赣16年行履5城48盘，从砖瓦之微到品质眼见为实，以「教科书级」的兑现力酝酿惊喜。

保利江西2023年上半年保质保量不负众望，按时兑现交付承诺，按期胜利完成7个项目：赣州保利天汇、赣州保利时光印象、保利熙悦、保利嘉福领秀山、保利天汇、保利紫云、保利华章香颂，共计美好交付3542户，业主满意度高达97%。

保利江西准时向业主交付一套房屋、一串钥匙、一份承诺，展现了作为国企的担当与实力，只为完成与业主的双向奔赴。

保利江西自入赣以来时刻突破地产开发商的角色，不断外延和升级城市配套与生活服务，满足江西人民对美好生活的向往。

它建造保利大剧院，搭建江西对话世界的艺术窗口；造赣州之星，为江西开启高端生活新坐标；在抚州打造保利华章综合体，构建对话世界的文化殿堂；造保利高尔夫、保利皇冠假日酒店、抚州希尔顿逸林酒店、保利半山温泉、保利明月川温泉度假旅游等休闲娱乐生活圈，构筑美好生活。

（南昌保利大剧院效果图）

（赣州之星效果图）

（南昌保利半山温泉谷效果图）

而且，保利深知江西对教育的重视程度，洞悉每个家庭对优质教育的渴望，毅然肩负起教育重任。2021年助力青云谱成功引入师大教育集团，并承担学校代建工程。为了庆贺南昌二中进驻青云谱区，向南昌二中教育集团捐赠2800万元，用以教育事业发展。2022年又向九江市教育发展基金会捐赠1000万元，推动九江教师事业发展。

（南昌师大博文学校效果图）

保利江西凭借自我强大的配套资源兑现能力，以精筑城市教育场所，引进区域优质教育资源等，在江西这片热土上筑就了诸多优秀配套样本，驱动城市更新。

其实“现在是不是买房的最佳时机？”这个答案显而易见，它取决于你的买房需求和划算程度。结婚要买房、孩子上学要买房、老破小住怕了要买房、月月交租还不如买套房……在这些需求之下，再权衡一下此刻的划算程度，那除了上述的官方利好大招之外，保利更是为金秋9月铆足了劲，联动5城超20盘的福利优势，推出金秋给利6重钜惠，以及帮卖旧房4大服务，以真真切切的福利再次给足你信心。

首付可以再低一点，最长180天首付分期，首付款低至5%；福利可以再炸一点，保利5城千套安心现房，入住再月供，而且还保价100天，让你放心购；服务可以再好一点，央企物业最高免3年物业费；壕礼可以再多一点，到访、成交即送好礼，现房壕礼抽不停。

旧房卖不掉，新房买不了，卖房困局，保利帮你解决；“视频服务：大V短视频制作，助力卖房信息发布”；“平台服务：58平台发布旧房信息，并提供置顶资源，精准触达”；“摄影服务：为旧房量身定制拍摄美照，助力旧房成交”；“带看服务：保利爱家，每月两场集中带看”。

多重劲爆福利叠加，给利到底承诺上线，羊毛薅到你手软，真正兑现冲刺金9的满满诚意。可以说，预备买房，趁楼市窗口期，趁优惠力度超乎想象，早行动别犹豫，相信保利就对了。