近日,江西省投资项目在线审批监管平台公示了南昌悦文华项目备案信息,该项目备案编号为2307-360102-04-01-238255,该项目总投资15.8亿万元,项目占地约57.47亩,资金来源自筹,该项目建设单位为南昌国展地产有限公司。
同时项目规划方案也正式公布,项目用地面积38314.72平方米,总建筑面积134567.3平方米,其中地上总建筑面积102936.98平方米,地下总建筑面积31630.32平方米,计容建筑面积95786.8平方米,包括住宅建筑面积89879.4平方米,商业355.17平方米,配套用房建筑面积5552.23平方米,包括幼儿园、物业用房、消防控制室、文化活动站、社区服务站、卫生服务站、老年日间照料中心等。项目不计容建筑面积38780.5平方米,规划总户数752户,总人数2406人,规划机动车停车位1092个,其中地上停车位109个,地下停车位983个,非机动车停车位564个。从建筑布局看,项目由11栋17-27F住宅组成,其中包含6栋17-18F小高层,5栋23-27F高层,小区还设置了约2595.52平6班幼儿园+3班托儿所。1#(27F)、2#(18F)、3#(18F)、5#(27F)、6#(18F)、7#(18F)、8#(23F)、9#(17F)、10#(18F)、11#(27F)、12#(25F)、13#楼为幼儿园+托儿所。其中临青山北路4栋建筑设计有公建化外立面,采用全封窗,凸显了高颜值,项目内部规划有水系、中央公园和环形跑道。从区位看,项目位于东湖区中大路以东,青山北路以北,康桥路以南(CD101-G07地块),地块紧邻南昌地铁4号线七里站。该项目建设单位为南昌国展地产有限公司,据网传消息,该地块将由联发&国贸联手打造,联发操盘,目前从公司股权穿透来看,已有印证。天眼查显示,南昌国展地产有限公司由南昌国贸地产有限公司持股51%、南昌联盈置业有限公司(联发)持股49%。项目目前已经启动前期施工,预计将在今年下半年入市。 2023年6月21日,南昌市本级5宗地正式开拍,涉及东湖(2宗)、红谷滩九龙湖(2宗)、经开区,共481.398亩,起拍总价约34.88亿元。最终南昌国贸地产有限公司竞得东湖区青山湖西岸DAAJ2023015地块(约57.472亩),成交楼面价6906.07元/㎡,溢价率0.09%。