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38亩+70亩!南昌2宗住宅地成功出让!

编辑:楼市君 时间:2024-05-13 11:26:21 来源:综合

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今天(4月16日),南昌2宗地块成功出让,为经开区和青山湖区解放东路地块,地块均临近商业体。



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龙湖天街旁38亩地548万元/亩拍出


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DACJ2024002地块位于青山湖区规划路以东、高新大道以西、秦胜二路以南、解放东路以北(CD508-TE02)出让面积37.603亩;


地块性质为住宅用地兼容城镇社区服务设施用地;


1.0<容积率≤2.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;


出让起始价为548万元/亩(合楼面地价4110元/㎡)。


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该地块紧邻大型商业龙湖青山湖天街及住宅区,周边还分布有青山湖万达广场、绿滋肴庙街等商业配套,周边天香学校计划今年投入使用。


此外,地块毗邻4A级景区天香园;临近高新大道、解放东路,以及地铁2号线延长线李巷站(预计2025年通车),交通便捷!


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该地块也经历了数次竞拍,此次调价后,地块最终由江西嘉龙建筑材料有限公司548万元/亩(合楼面地价4110元/㎡)底价拿下。



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经开区70亩地340万元/亩拍出


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DACJ2024002地块位于经开区桂苑大道(青岚水渠)以东、双港西大街绿地以南、规划路以西、规划香樟路以北(JQ402(C)-F02地块);面积为46338.4平方米(合69.51亩)为原润田水厂地块


地块性质为住宅用地、城镇社区服务设施用地;


1.0<容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;


出让起始价为340万元/亩(合楼面地价为3400元/㎡)。


该地块周边近轨道交通控制线,其中提出以双港西大街、桂苑大道道路规划中心线为基准,两侧各60米为拟规划轨道、交通市政设施控制线,控制线以内的开发建设活动应与轨道交通部门协调,具体控住要求以轨道交通部门意见为准。

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区位方面,该地块位于南昌经开区双港西大街以南、桂苑大道以东;具体位于蛟桥街道办事处以北,南天金源小区以东。


周边紧邻乐盈广场,同时还有旭辉Cmall、天虹等多个商业;经开中央公园、文体中心也近在咫尺。


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通过竞拍,地块最终由江西金开正合实业有限公司(南昌金开集团拿下。成交价为340万元/亩(合楼面地价为3400元/㎡)。最终为由企业代建吗


PS:值得注意的是,本次出让地块南面,将有新项目入市,同时明确由旭辉来操盘。


项目正对经开乐盈,产品是4层叠墅+11层洋房,下周要对外开放了!


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都是新规背景下的别墅产品!


拭目以待吧!


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