2023年8月以来，提振楼市的新一轮政策利好层层加码：降存量房贷利率、认房不认贷、减税费、优化公积金使用......毫不夸张地说，这是近年来，层级最高，尺度最大的购房支持政策！

新政开始执行后，市场的水花声开始越来越响，北、上、广、深等部分开发商连夜收回优惠、二手房回调价格……随着大招落地，楼市的任督二脉已经被激活。

在传统旺季“金九银十”到来之际，是否现在置业，成为当下颇受关注的问题。对于江西购房者而言，乘着这股政策东风，置业央企保利，就是时下当之无愧的答案！

房地产市场每一次的政策变化都牵动人心。今年以来，经济逐步恢复向好，上半年楼市整体企稳。进入下半年，更是惊喜连连，房地产行业支持政策频频加码，振奋人心。

8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》明确，可以将“认房不认贷”作为一城一策，供城市自主选择是否使用。

（图片源于网络）

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整优化差别化住房信贷政策的通知。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房货款最低首付款比例统一为不低于30%。

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自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，平均降幅约在0.8个百分点，以“100万元，25年期,原利率5.1%”的存量房贷为例,假设协商后房贷利率降至4.3%，每年可节约利息支出超5000元。

国家政策热潮之下，把握政策窗口期。随着二套首付比例下调、二套房贷利率下调、取消购房限制等更多实质性政策落地，从方方面面来看，目前回暖信号强烈，抓住政策红利，置业正当时！

在众多新政利好中，“认房不认贷”的现象级反应让金九迎来首周开门红。“认房不认贷”一开始在广州、深圳、上海、北京执行，10天内全国24城强势落地。北京和上海作为全国楼市风向标，更是搅动着楼市神经。

据央视财经报道，政策落地的第一个周末，北京东南五环外某售楼处人头攒动，销售负责人表示，其中最活跃的就是在新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群。一些楼盘的工作人员也进入了“挑灯夜战”模式，有的开发商推出“今夜不打烊”的海报，楼盘销售人员、房产经纪人连夜带人看房，个别购房者甚至连夜下单。执行首周北京的成交面积就环比增长16.9%。

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9月2日是上海执行“认房不认贷”政策的第一天。连夜买房、售楼处取消优惠、涨价，到访量、成交量激增成为普遍现象。政策的超预期落地，不少改善型刚需客户纷纷考虑出手。反映到市场，上海楼市则是立马“火”了起立，上周末不少楼盘现场挤满了购房者，有的楼盘访问量比上周末增加了4倍，“金九”首周喜迎开门红。

随着购房成本大幅下降，市场“窗口期”也在极速打开！在这样的好时机下，买房到底该如何选呢？品牌实力强、交付实力强、品质实力强、责任担当强的“优质股”保利，从未让江西人民失望过。

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