近日，有网友在留言平台咨询：台湾健康产业城何时能交房。官方进行回复：南昌西湖朝阳版块的台湾健康产业城项目为桃花失地农民产业用地项目，房屋与土地的产权均为村集体。项目由运营单位江西绿泰实业发展有限公司负责投入、开发、建设，绿泰方拥有所分配的65%房屋的50年使用权。绿泰公司将其所分配的部分房屋的50年使用权对外进行了转让。由于项目方绿泰公司的建设资金不足，出现拖欠情况导致施工缓慢，加上地铁4号线丁家洲站的建设占用了项目2#楼的建设用地，导致2#楼施工延期近两年，又逢多次疫情的影响，导致项目进展缓慢。经政府介入协调，优先保障有使用权转让情况的3、5、6#楼施工建设，确保交楼。现项目3、5、6#楼正常施工，主体施工已基本结束，已处于扫尾阶段，正在进行消防、水电等配套设施的安装施工，后期还有市政道路、绿化等需要完善，计划在12月底完成土建，转入竣工验收，预计将于明年5-6月份交付。大多数转让房业主都通过到现场查看、咨询项目方或在业主群里知道了项目建设的进展情况。相关延迟交付补偿问题，待交房时项目方会出台相应补偿措施。从项目现场看，永乐路以西，云海路以南地块已经停工许久，还未复工。永乐路以东，云海路以南地块3栋养护楼正在进行外立面装饰施工，同时地块内正在进行余土回填施工，临抚生路3栋高层建筑完成了封顶，现正在进行幕墙装饰施工。从区位看，该项目位于云海路以南，抚生路以西，紧邻南昌地铁4号线丁家洲站，地段极佳。从规划方案看，该项目总建筑面积105778.54㎡，由2栋办公楼、1栋商业、1栋酒店、4栋老年养护中心，1栋康复楼，1栋住宅楼，1栋门诊楼等组成。但因为项目为村集体用地，且产品又以公寓、养护配套为主，所以在市场上无法自由交易，一直很没有存在感。不仅是建设进度慢引起了业主不满，还有很多网友觉得浪费了一块优质地块，毕竟在朝阳新城，像这样的纯地铁口地块极为稀缺。眼前所见既已成现实，但项目北侧还有2宗原本规划为台湾健康产业城二期，西侧地块前几年已开工，但也停滞许久，原先开挖的地下室已经成水坑。东侧地块目前作为临时停车场和废弃汽车堆放场，还未启动开发。项目没有全面开工，放到现在看，似乎也是好事，如果未来能寻求更好的资本来共同开发，或是转为经营性用地，无论是开发商业还或是住宅，都能赋予土地更高的城市价值，同时也能激活城市更多可能性。
特别是对于寸土寸金的朝阳新城而言，像这样的优质土地也能创造出更高的价值。但因为地块为桃花失地农民产业用地，所以未来开发还或将以建设集体产业项目为主，像同样位于区域的桃花商业广场、恒盛广场财富中心、城市万象广场、双联时代广场、恒业文化广场、泰宝大厦都为集体产业项目，并且都已经陆续投入使用，引进了总部经济、数字经济、文化等等产业。对于台湾健康产业城二期来讲，地段位置更好，地块面积也更大，所以更希望看到更好的规划，而且放眼全国看，像这样的集体用地，其实也有不少与第三方资本合作开发的优秀案例。所以真的可以打开格局，引入更强大的资本来开发运营，不要废了一块好地！
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