编辑：楼市君 时间：2023-09-16 00:01:24 来源：综合
南昌县又要拍地了！定档10月9日上午10点，2宗住宅用地合计105.9亩，一宗位于金域华府西侧，一宗位于南昌地铁3号线柏岗站地铁口，具体详情如下：
1、DAJ2023038地块
DAJ2023038地块位于南昌县范围内青山湖大道以东、梗头一路以南；土地面积80.106亩；土地用途为城镇住宅用地；地块容积率1.0＜FAR≤2.0，绿地率为GAR≥35%。拍卖起始价为178万元/亩，起始楼面价1335.01元/平。
根据宗地出让条件，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于2700㎡，计容建筑面积不少于1773㎡的6班幼儿园，并另配2班托儿所（须与幼儿园合并建设），计容建筑面积不少于560㎡的社区用房，计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于220㎡的物业用房；幼儿园、社区用房、养老服务用房、垃圾收集站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园、社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；地块须按专项规划要求，预留并无偿提供5G基站建设条件；严禁设置“腰带”型商业。
地块周边分布有金域华府项目，还有莲塘一中八一分校，同时地块近南昌大道二环快速路，通勤将更便利。不过目前周边遗留的老旧房屋较多，且周边路网还未完全成型。
2、DAJ2023039地块
DAJ2023039地块位于南昌县范围内富山大道以南、迎宾大道以西，土地面积25.893亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率1.0＜FAR≤1.8，绿地率为GAR≥30%。拍卖起始价为275万元/亩！起始楼面价2291.69元/平。
根据宗地出让条件，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；配套建设计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；需规划预留1个5G楼面宏基站；严禁设置“腰带”型商业。
竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续；采用装配式技术建造，建筑装配率不低于40%。
地块紧靠两条主干道交汇处，门口便是地铁3号线柏岗站，交通十分便利；附近近迎宾珑湾、学府雅居等住宅项目。
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